Доход от недвижимости в ОАЭ обяжут декларировать в России
Россияне, которые остаются налоговыми резидентами РФ и получают доход от недвижимости в ОАЭ, должны задекларировать его по форме 3-НДФЛ и заплатить налог. За просрочку или неуплату начислят пени и штрафы.
Налоговая сейчас запрашивает сведения за 2023 год. По словам управляющего партнёра Intermark Global Ирины Мошевой, если человек был налоговым резидентом РФ в 2023 году, он должен был показать в декларации доходы, например, от сдачи в аренду или продажи недвижимости за рубежом, включая Эмираты.
ФНС также может заинтересоваться, на какие деньги покупался объект в ОАЭ и были ли эти средства задекларированы, отметила Мошева. Партнёр Nikoliers Андрей Косарев напомнил, что проверка проходит за 2023–2024 годы, поэтому возможны пени и штрафы за несвоевременную подачу информации и неуплату налогов.
Управляющий партнёр Nika Estate Виктор Садыгов считает, что необходимость платить налоги вряд ли скажется на спросе россиян на жильё в Эмиратах: квартиры там покупают для сохранения капитала и получения дохода, а не ради серых схем.