Отношение среднего платежа по ипотеке к зарплате двух работающих в России снизилось с 49% до 38%, то есть на кредит теперь уходит чуть больше трети семейного заработка. Такие данные приводятся в рейтинге регионов по доступности ипотечных платежей.
Проще всего платить по ипотеке в Чукотском автономном округе, где платёж составляет 20,1% зарплат двух работающих. Далее следуют Ингушетия (22,9%) и Магаданская область (23%). В первой десятке в основном северные регионы, а также Чечня и Красноярский край.
Москва оказалась на 16-м месте: там ипотечный платёж составляет 36,7% от зарплат двух работающих. Санкт-Петербург занял 24-е место с результатом 39,2%.
Хуже всего ситуация в Дагестане, где на ипотеку приходится отдавать 90% двух средних зарплат, и в Калмыкии — 82%. Ещё в трёх регионах — Северной Осетии, Кабардино-Балкарии и Крыму — платёж превышает 60% зарплат двух работающих.
За восемь месяцев 2026 года в России выдали почти 577 тысяч ипотечных кредитов на 2,6 триллиона рублей, что почти на 40% больше по количеству, чем за тот же период 2025 года (502 тысячи кредитов). Доля семей, которые могут купить квартиру с ипотекой, выросла с 16% до 20%.
Число регионов, где ипотека требует более половины зарплат двух работающих, сократилось с 60 годом ранее до 16. Улучшение объясняют ростом зарплат, небольшим снижением ставок и уменьшением размеров кредитов.
В среднесрочной перспективе эксперты ожидают продолжения роста ипотечного кредитования, но называют сдерживающими факторами высокую ключевую ставку, сокращение льготных программ и неопределённость на рынке жилья.