Новостройки обяжут проектировать под трёх провайдеров сразу
Застройщиков обяжут создавать в новостройках инженерную инфраструктуру как минимум для трёх операторов связи. Проект поправок в Градостроительный кодекс и закон о связи Минцифры представило на общественное обсуждение. По данным пояснительных документов, сейчас инфраструктура в новых домах обычно создаётся под одного оператора, а конкурентам остаётся договариваться с ним или вести дорогостоящие споры.
Наличие инфраструктуры будут проверять при вводе здания в эксплуатацию, и без этого разрешение на ввод не выдадут. Кроме того, введут запрет на то, чтобы эти три провайдера были аффилированными лицами — связанными с застройщиком, управляющей организацией или уже присутствующим в доме оператором.
Предполагается, что закон вступит в силу с марта 2028 года, а его требования применят к зданиям, проектная документация которых подготовлена после этой даты. С учётом сроков строительства многоэтажного дома принцип «минимум три провайдера» новосёлы почувствуют, по оценке разработчиков, с 2030–2031 года.
Новые обязанности для девелоперов могут повлиять на стоимость квартир. Управляющие компании не всегда рады новым провайдерам — в том числе из соображений сохранности общего имущества: операторы сверлят стены и не всегда приводят подъезды в порядок после работ. В уже построенных зданиях коммуникационные шахты зачастую не рассчитаны на дополнительные кабели, поэтому оборудование провайдера бывает невозможно разместить без нарушения технических требований.
Действующее законодательство обязывает управляющие компании обеспечивать провайдерам доступ в многоквартирные дома, но на практике возникают технические сложности.