Сбербанк ждёт падения продаж нового жилья на 10–15% в 2026 году
Объемы продаж первичного жилья по итогам 2026 года упадут на 10–15% относительно 2025 года и не восстановятся даже в следующем году. Такой прогноз дал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
По его словам, оживление инвестиционной активности в жилищном строительстве возможно только с 2028 года и лишь при смягчении макроэкономической политики. Рынок жилья и стройиндустрия, отметил банкир, переживают те же процессы, что и российская экономика в целом.
Темпы прироста портфеля девелоперов жилой недвижимости в Сбербанке за девять месяцев 2026 года сократились вдвое по сравнению с 2024 годом — с 31 до 15%, почти до 8 трлн рублей. Основной вклад сейчас дают ранее открытые компаниям лимиты и утвержденные проекты.
Покрытие проектного финансирования средствами на счетах эскроу на 1 октября снизилось до 67% против 71% в 2024 и 2025 годах. На счета не поступило 15% средств по уже заключенным договорам долевого строительства из-за схем с рассрочками.
При этом доля продаж с рассрочками сократилась с пиковых 44% в конце 2024 года до 24% в третьем квартале 2026 года. Попов назвал ситуацию контролируемой, а тренд — положительным. За три квартала банк заключил 1323 сделки по проектному финансированию на 2,5 трлн рублей.