В октябре 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 308,8 млрд руб. — почти вдвое меньше, чем в сентябре, и минимум с февраля 2026 года. Число кредитов снизилось почти на 40%, до 75,5 тыс.
Сокращение связано с обвалом льготной ипотеки. Выдачи ипотеки с господдержкой уменьшились примерно на две трети, до 145 млрд руб., в том числе семейной — на 77%, до 92 млрд руб. Рыночное кредитование сократилось примерно на 9%, до 163 млрд руб.
В Сбербанке выдачи по семейной ипотеке в октябре упали в 4,4 раза к предыдущему месяцу и составили менее 69 млрд руб., тогда как объём рыночной ипотеки остался прежним — около 114 млрд руб. В ВТБ доля льготной ипотеки в общей выдаче сократилась с 52% до 38%.
В банке «Дом.РФ» госсубсидии в октябре составили 61% выдач, из которых 45% пришлись на семейную ипотеку, тогда как в сентябре доля льготных кредитов превышала 73%. В Т-Банке до изменений условий по программе «Семейная ипотека» доля льготной ипотеки составляла 5–10%, но в октябре все выдачи шли по рыночным ставкам: программу «временно приостановили, чтобы адаптировать ее к новым условиям».
Сентябрьский всплеск выдач до рекордных с начала года 608,5 млрд руб. эксперты связывали с переносом будущих сделок: заемщики стремились оформить кредиты до ужесточения условий. В ВТБ октябрьские показатели называют отражением технической перестройки рынка после сентябрьского ажиотажа.