Союз потребителей ждёт роста исков дольщиков втрое в 2026 году
Количество исков дольщиков к застройщикам из-за срыва сроков сдачи жилья или строительных недостатков квартир в 2026 году вырастет примерно втрое к предыдущему году и превысит 100 тысяч претензий. Такую оценку дали в Союзе потребителей России.
Мораторий на взыскание неустойки за нарушение сроков передачи жилья действовал с марта 2024 года и был отменён с 1 января 2026 года, однако застройщикам дали отсрочку накопленных выплат до конца текущего года. По новым обязательствам, возникшим с этой даты, они отвечают в полном объёме. С 1 января 2025 года общая сумма требований за строительные недостатки ограничена 3% от цены договора.
По оценке юриста Дениса Быканова, рост числа исков продолжится и в 2027 году. Этому будут способствовать финансовые проблемы застройщиков, связанные с высокой ключевой ставкой и снижением потребительского спроса.
Чаще всего дольщики жалуются на качество отделки, несоответствие фактической площади договору, проблемы с вентиляцией и отоплением, протечки и недостатки инженерных коммуникаций. Размер компенсации зависит от характера дефектов, стоимости их устранения, длительности просрочки и действующих ограничений.
Официальных данных об общем объёме взысканных сумм за 2026 год нет, но выплаты растут: по итогам 2025 года дольщикам присудили 21,9 млрд рублей против 14,3 млрд в 2024-м, в среднем 544 тысячи рублей на решение суда против 223 тысяч годом ранее. За десять лет удовлетворяется 95–98% таких исков. При этом стоимость устранения недоделок в среднем достигает 10–11% от цены договора, а суды ограничены лимитом в 3%: из 100 млн рублей подтверждённого ущерба по 205 делам за 2025 год дольщики взыскали 52 млн.