С 1 октября 2026 года условия «Семейной ипотеки» изменились: ставка и максимальная сумма кредита теперь зависят от количества детей в семье и региона проживания. Чем больше детей, тем ставка ниже.
Чтобы получить льготную ставку при заключении договора, в семье должен быть хотя бы один ребенок младше семи лет. Это условие не распространяется на семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.
Льготная ставка действует 15 лет, после чего автоматически повышается до рыночного уровня. Сохранить ее можно, если первый взнос составит не менее половины стоимости жилья, а заемщик оформит постоянную регистрацию в купленном жилье и проживет в нем не менее пяти лет — иначе ставку тоже могут повысить.
Новые условия не распространяются на частное строительство: там ставка осталась прежней — 6%, независимо от числа детей и региона. Всего с 1 января 2025 года семейной ипотекой воспользовались 870 тысяч семей с детьми, из них 325 тысяч — с начала этого года.