Под запрет застройки в зонах затопления попали 5,2 тысячи участков
Около 5,2 тысячи пустых участков под строительство многоквартирного жилья попали в зоны подтопления и затопления в России. Ограничения ввёл закон, который летом подписал президент Владимир Путин: он запрещает осваивать такие территории под объекты капитального строительства.
Из этих участков 2,5 тысячи находятся в зонах затопления, в том числе немало в пределах 30 километров от региональных столиц: 183 у Махачкалы, 116 возле Уфы и 107 у Тюмени. Ещё 2,7 тысячи участков относятся к зонам подтопления; больше всего их в Краснодарском крае (335), Ханты-Мансийском автономном округе (210) и Оренбургской области (191).
По оценке правительства, под ограничения уже попали 11 миллионов квадратных метров жилья с плановым вводом до конца 2026 года. В сентябре ввод многоквартирного жилья в стране составил 3 миллиона квадратных метров — на 25% меньше, чем годом ранее; в «Дом.РФ» назвали одной из причин поправки в Водный кодекс.
Минстрой сообщил, что законодательство продолжают донастраивать. В правительство внесён проект акта, который позволит завершить строительство объектов, начатых до вступления запрета в силу, при условии инженерной защиты территорий от негативного воздействия вод. Минприроды вместе с Минстроем готовит законопроект с изменениями в Водный кодекс, чтобы регулирование стало гибче.
Также готовятся изменения в положение о зонах затопления и подтопления: планируется сократить срок принятия решений об изменении или прекращении существования таких зон, упростить порядок изменения и отмены их границ и уменьшать размер зон при обеспечении безопасности. Ожидается, что в зонах затопления строительство будет возможно при создании дамбы или подсыпки территории, а в местах подтопления снимут ограничения для участков, права на которые возникли до 4 августа 2026 года; полосу подтопления вдоль зоны затопления предполагается сузить с 50 до 20 метров.