В августе 2026 года средства дольщиков на эскроу-счетах покрывали 65,8% проектного финансирования застройщиков жилья. За год показатель сократился на 6,2 процентного пункта и стал минимальным с первой половины 2020 года.
Ниже этот уровень был только на старте перехода на эскроу-модель, когда кредиты выбирались быстрее, чем копились деньги дольщиков: около 42% на конец 2019 года и 52% на конец первого квартала 2020-го. Тогда, впрочем, не все новостройки продавались по такой схеме.
За год задолженность застройщиков перед банками выросла на 16%, до 11,37 трлн руб., а накопленные на эскроу-счетах средства — только на 6%, до 7,48 трлн руб. Стройка дорожает и требует больше денег, а продажи сдерживает высокая стоимость ипотеки.