В арктических регионах Северо-Запада зафиксирована аномальная глубина сезонного оттаивания вечной мерзлоты — более четырех метров. Такие данные получены на станциях Росгидромета, но наблюдения ведутся вдали от населенных пунктов, поэтому состояние грунтов непосредственно под домами они не отражают.

Для оценки мерзлых грунтов под зданиями нужен отдельный, геотехнический мониторинг. Сейчас его проводят только отдельные муниципалитеты и промышленные компании, единой системы и общей методики нет. Максимальное протаивание в 2025 году отмечено на метеостанциях на острове Южном архипелага Новая Земля (4,96 метра) и на острове Вайгач (4,79 метра).

В Воркуте и окрестностях вечномерзлые грунты занимают примерно 70-80 процентов территории. Большинство зданий в городе построено с предварительным оттаиванием грунта, но капитальное строительство там практически не велось с начала нулевых. Действующие нормы требуют температурных замеров в течение трех лет эксплуатации, хотя мерзлота тает весь срок жизни дома.

В отдельных населенных пунктах Арктики деформируется более 40 процентов застройки, и это число растет. По оценкам завкафедрой геокриологии МГУ Анатолия Брушкова, к 2050 году около половины свайных фундаментов в зоне вечной мерзлоты может потерять несущую способность, а вероятный ущерб — до 12 триллионов рублей.

Ученые предлагают создать единую систему фонового и геотехнического мониторинга и национальную климатическую модель для геокриологических прогнозов. Также обсуждаются новые типы фундаментов, рассчитанные на переход грунтов в талое состояние, и региональные службы контроля за состоянием фундаментов.

Еще одно предложение — обязать управляющие компании проводить геотехнический мониторинг домов и ввести ответственность за невыполнение требования. Сейчас мониторинг ведется фактически за счет собственников жилья и требует согласия общего собрания.

Под руководством Минвостокразвития разрабатывается комплексный план адаптации инфраструктуры Арктической зоны к таянию мерзлоты. Его ключевым пунктом должно стать создание единого мерзлотного центра на базе МГУ для разработки технологий и стандартов безопасности объектов.