Семьи с двумя детьми могут продать жилье раньше минимального срока владения (три или пять лет) и не платить налог на доходы физлиц, если соблюдены пять условий, рассказала эксперт Дирекции финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко.
В семье должно быть не менее двух детей до 18 лет, а при очном обучении — до 24 лет; для недееспособного ребенка возраст не ограничен. Новое жилье нужно купить не позже 30 апреля года, следующего за годом продажи, а кадастровая стоимость проданного — не больше 50 млн рублей. Кроме того, новое жилье должно быть больше или дороже проданного, и у семьи не должно быть другого жилья.
Другое жилье не засчитывается, если семье принадлежит в совокупности не более 50% площади, которая не превышает площадь приобретаемого. С 2026 года льгота действует и в случаях, когда второй ребенок родился не в год продажи жилья, а позже — до 30 апреля следующего года.